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项目

Dominium Fort Snelling Adaptive Reuse Reply项目

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客户 Dominium开发和收购,LLC

明尼苏达州的自然资源部(MN DNR)公园和小径师通过与国民主利润的租赁协议进行租赁协议,LLC(Dimiuium)提议将26个历史建筑物恢复到斯巴塞国家公园堡堡地区的26个历史建筑到大约200个租赁住房单位。上层建筑在19岁后台建造TH.和早期的20TH.几个世纪,邮政是西班牙 - 美国战争和世界大战中服务的士兵的出发点。

拟议的经济实惠的住房单位将租用符合符合中等收入住房的国家要求(收入高达60%的地区中位数)的个人要求,优先于军事退伍军人及其家庭。所有住房单元将在现有的建筑占地面积中建造,使用历史建筑外置,并将遵守内政部秘书的历史康复标准​​(“秘书的标准”),以资格获得历史税收抵免。新建筑将包括一个带室外游泳池,人行道,景观,表面停车,新脱离车库的建设,新街道,雨水过滤池,公用事业改进以及现有街道和车道的重建的建设。

历史堡垒偷偷摸摸。照片由菲利普估算。由国家信任提供历史保存。

manbet体ೞmanbetx手机网6;滚球Braun Intertec提供了广泛的环境服务,包括危险材料评估(在整个历史结构中发现了铅和石棉),对历史用途有关的影响的浅层土壤以及环境评估工作表(EAW)的浅层。EAW是明尼苏达州法规授权的环境审查文件,如国家环境政策法(NEPA)的环境评估(EA),需要审查自然资源,文化和历史资源,以及对人类健康和安全的影响。EAW进一步提供了公告机制,审查许可要求,以及确定是否需要更详细的环境影响声明(EIS)。

EAW代表Dominium和MN DNR Parks和Trails部门编写,他们是该项目的提议者。该项目成功的一个关键因素是所有参与利益攸关方之间的多次会议,这些利益攸关方在EAW上开始的工作前举行。这允许允许在包括所需的详细程度以及由负责任的政府单位(RGU),生态学和生态学界MN DNR划分的MN DNR划分的详细程度以及将如何批评的细节级别,并将其批准审查水资源。堡垒偷袭和上岗位地区的位置直接位于双城市大城市地区,毗邻密西西比州和明尼苏达州河流和国家野生动物避难所,在国家公园的界限内,并立即毗邻明尼阿波利斯/圣。保罗国际机场,需要广泛评估周边地区。

虽然在Upper Post地区一英里内(主要在明尼苏达河谷和密西西比河沿岸)有大量的自然资源,他们基本上不会受到建议工程项目的影响,因为所有建议的建筑工程均会在已发展的上柱区进行,并主要在历史建筑内进行。《机场噪音评估》提出了重大的缓解措施,包括清除有害物质、在重建过程中保存历史建筑、降低居住建筑内的机场噪音,以及清除建筑物上的蝙蝠。EAW过程中值得注意的挑战是与所有相关方协调,与分包商合作,全面评估项目区域内的历史和文化资源,并解决公众对机场噪音的担忧。EAW经过了公众审查,并被RGU批准为不需要EIS就足够了。

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