石棉、含铅涂料和氡。什么时候这些环境问题需要作为经济适用房收购和/或改造项目的一部分进行评估?
从20世纪80年代开始，石棉被广泛用于建筑材料和其他产品中。虽然含石棉材料在今天的建筑材料中没有广泛使用，但在美国使用的建筑材料中并没有完全禁止含石棉材料。美国环境保护局(Environmental Protection Agency, EPA)和各州机构要求在任何翻修或拆除项目前对建筑物中含有石棉的材料进行评估，无论其施工日期如何。因此，许多贷款机构和/或投资者将要求对石棉进行一定程度的评估，作为环境尽职调查过程的一部分。管理含有石棉材料的财产也将继续有义务使这些材料保持良好状态。
含铅涂料被广泛使用，但在1978年被禁止用于住宅;因此，1978年1月1日前建造的任何住宅物业都可能含有含铅涂料。对1978年以前建造的经济适用房的购置和/或翻修应包括含铅涂料的评价。贷方对含铅涂料的评估有不同的要求，这可能决定所需的评估、测试和/或评估的水平。使用含铅涂料的物业管理人员也有义务保持这种涂料的良好状态，并通知居民其存在。
含铅涂料，康复前的历史磨粉机
氡是一种自然产生的无色无味的气体，可以从地下或某些情况下从建筑材料中迁移到建筑物中。氡是导致肺癌的第二大原因。虽然该国的一些地区有更高的氡气体入侵的可能性，但它可以在到处的建筑物中发现。在购买现有的经济适用房或入住新开发项目之前，应考虑进行氡测试，在大多数情况下，贷款人和融资伙伴都要求进行氡测试。此外，鉴于氡气侵入的可能性，应将抗氡建筑(包括安装减缓氡控制装置)作为一项积极措施列入新的建筑项目。
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